丽水市城东片区LD-08-06单元F-12号地块
（两湖商业项目）前期策划咨询服务询（竞）价公告
丽水市******有限公司（单位）丽水市城东片区LD-08-06单元F-12号地块（两湖商业项目）前期策划咨询服务 （项目）将在丽水市阳光采购服务平台进行公开询（竞）价，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及（询）竞价要求：
1.项目地点：位于长林路与东港路交叉口西北侧。
2.项目基本情况：项目总用地面积31404平方米，容积率1.5-1.51（其中酒店面积不少于17000平方，零售商业、餐饮建筑面积不大于19000平方米），建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度: ≤80米。项目主要建设内容包括商业、酒店、商务金融用房、地下室停车库、设备用房等。
3.报价方式：金额
4.服务项目金额：服务金额报价
5.询（竞）价控制价格：最低限价150000元，最高限价280000元。
6.竞价方式：线上报价
7.材料送审：需要送审
8.投标人选取规则：同等最低价综合选取
9.选取规则说明：本次询（竞）价采用最低价中标原则 ，超出竞价范围的无效，如有多家单位最低报价相同，业主单位根据咨询服务单位的营业范围和内容、资信、业绩、拟派人员情况等因素综合考虑进行选择。
10.竞价内容范围：丽水市城东片区LD-08-06单元F-12号地块的前期策划咨询服务，内容包括但不限于上位规划分析及市场竞品研判，国内外成功案例的对标与借鉴，项目的定位体系构建，亮点项目设计，目标客群画像及其需求分析，开发时序安排与经济效益测算，关键节点的建议、风险评估，业态组合及规划布局的建议，前期商业研策定位的深化建议，以及商业定位建议（包括项目周边市场调研与分析、各类业态经营状况分析、目标客群调研、商业整体定位、项目概念方案制定、配套项目招商的可行性分析与执行方案的建议）；业态及品牌落位建议（涵盖亮点业态的落位、重点品牌的落位、业态定位与布局方案的建议），包括提供商业设计优化服务与商业整体规划调整方案建议，如建议合适于本项目的设计顾问体系，相关业态规划配套条件于图纸上体现，******消防设计等方面给予建设性意见，并出具书面商业建议书等。此外，还需积极响应我公司提出的其他相关咨询需求，并对研究结论承担责任。
11.服务期限：二年（根据业主要求的时间节点完成各项工作）。
12.质量要求：符合业主要求。
13.询（竞）价控制价（设置依据）：所报价包含过程中所涉及会务费、税金等所有费用。
14.人员要求：符合相关规范，满足项目要求。
15.经营范围：符合相关法律法规要求。
二、竞价时间：
2025年 4 月 16 日12 : 00 : 00 至 2025 年 4 月 21 日 16 :00 : 00
三、询（竞）价人条件：
经相关部门审核注册入网，取得网上询（竞）价资格的投标人，可参与相应资质类型及等级要求的服务项目的询（竞）价。
1.资质类型及等级要求：符合相关法律法规要求
2.因不符合条件参加招标的，由投标人自行承担相应的法律责任。
四、项目说明或其他要求：
材料送审：需要送审材料包括1.单位营业执照（必备）；2.拟派人员及相关业绩；3.企业类似业绩资料：提供以往操作项目实例说明，否则视为无业绩。所有纸质资料要求盖单位公章，并密封包装，未按要求及时间内送达按废标处理。
送达时间：4月 16日 12 :00 至4月 21 日16:00
送达地址：丽水市莲都区白云小区40幢四楼408办公室。
五、咨询时间与方式：
自公告之日起至止（节假日除外）接受咨询。
项目单位联系人：孔令慧
联系电话：0578-2307086
联系地址：丽水市莲都区白云小区40幢408办公室
项目业主单位：******有限公司
2025年4月16日
